При реализации инвестиционных проектов, в том числе на принципах ГЧП, Орловской областью предусмотрено предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов в качестве одной из мер поддержки инвесторов. В настоящем разделе под ГЧП понимаются любые формы взаимодействия публичной и частной сторон в целях строительства (реконструкции) инфраструктурных объектов.
|
Сферы
|
Критерии
|
|
Масштабный инвестиционный проект
|
|
Строительство жилья
|
Проект соответствует одному из следующих критериев:
- предусматривает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) (МКД), а также обязанность арендатора земельного участка передать не менее 10% общей площади жилых помещений в МКД и (или) новые жилые помещения в иных МКД, принадлежащие ему на праве собственности и введенные в эксплуатацию не ранее чем за 5 лет до передачи жилых помещений в государственную (муниципальную) собственность, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, предоставляемого в аренду, общая площадь которых в совокупности составляет не менее чем 10% общей площади жилых помещений в МГД, которые планируется построить в рамках инвестиционного проекта:
- ― в муниципальную собственность в целях последующего предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, или в целях последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из МКД, признанного аварийным и подлежащего сносу
- ― в государственную собственность Области в целях последующего предоставления указанных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
- предусматривает строительство МКД с планируемым объемом капитальных вложений не менее 50 млн руб. после выполнения обязательств по содействию в восстановлении нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов:
- ― путем приобретения инвестором не менее чем в одном проблемном объекте всех прав требования пострадавших граждан к застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве в данном МКД
- ― путем завершения строительства и ввода в эксплуатацию МКД, признанного проблемным объектом, за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств
- ― путем принятия обязательств в порядке перевода долга перед участниками строительства по передаче жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2007 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
|
|
Не связана со строительством жилья
|
Проект соответствует одному из следующих критериев:
- включен в реестр инвестиционных проектов Области и предусматривает строительство объектов с объемом капитальных вложений, составляющим по отношению к налоговым доходам консолидированного бюджета Области, поступившим с территории муниципального образования, за год, предшествующий обращению о предоставлении земельного участка в аренду, на территории которого они планируются к размещению, не менее 5-100% в зависимости от муниципального образования и численности его населения
- реализуется в целях создания и развития производственной инфраструктуры и (или) обеспечения деятельности индустриальных (промышленных) парков, зон территориального развития в РФ, территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), особых экономических зон
- включен в реестр инвестиционных проектов Области и реализуется в границах ТОСЭР инвесторами, включенными в реестр резидентов ТОСЭР
|
|
Размещение объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения
|
|
Объекты социально-культурного назначения и объекты коммунально-бытового назначения
|
Проект соответствует одному из следующих критериев:
- соответствие целям, определенным в государственных программах РФ и (или) государственных программах Области, и (или) их размещение предусмотрено документами территориального планирования Области
- отнесен к сферам здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты
- отнесен к объектам транспортной инфраструктуры (за исключением таких объектов, как автомобильные дороги, содержащие платные участки, платные автомобильные дороги и объекты дорожного сервиса)
|
Регулирование на региональном уровне:
